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住房貸款，商轉公的條件是什么？

發(fā)布時間：2024-03-22  來源：http://www.xezb.cn/news/1417.html
答：《大理州住房公積金管理中心商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法（試行）》（一）符合公積金貸款政策1.申請商轉公貸款應符合現(xiàn)行大理州住房公積金貸款政策和本辦法規(guī)定；2.申請商轉公貸款人夫妻雙方近12 個月內(nèi)沒有提取住房公積金。（二）抵押物落實且產(chǎn)權清晰1.申請商轉公貸款的抵押物為原申請商業(yè)貸款購買的住房且已辦妥不動產(chǎn)抵押登記；2.原商業(yè)性住房貸款抵押物除原辦理商業(yè)貸款的銀行外沒有其他抵押權人；3.借款申請人所購住房未設立居住權。（三）商業(yè)貸款還款正常1.商業(yè)貸款銀行同意借款申請人提前還款；2.申請商轉公貸款業(yè)務的夫妻雙方征信良好，征信證明表明近 2 年內(nèi)沒有出現(xiàn)連續(xù) 3 期或累計6 期的逾期；3.在償還商業(yè)貸款期間，商業(yè)貸款未發(fā)生過逾期違約。（四）商業(yè)貸款余額滿足以下條件1.商轉純貸款（1）商轉純貸款時，商業(yè)貸款余額應適當大于申請的公積金貸款金額，一般要多留一個月的應還款金額；（2）個人自籌資金先結清后放款的，申請的公積金貸款金額不得超過申請商轉公貸款時商業(yè)貸款余額。2.商轉組貸款（1）申請商轉組貸款時，公積金貸款加剩余商業(yè)貸款余額不得高于原商業(yè)貸款余額；（2）商轉組后商業(yè)銀行貸款余額需在5 萬元以上。（五）申請人婚姻狀況1.商轉公貸款時申請人婚姻狀況由未婚變?yōu)橐鸦榈�，如房產(chǎn)證未載明雙方為產(chǎn)權人，則須提供財產(chǎn)約定公證書，并承諾共同承擔還款義務方可受理商轉公貸款，申請人可按雙職工貸款額度提出貸款申請；2.商轉公貸款時申請人婚姻狀況由已婚變?yōu)閱紊怼⒒蛟倩榈�，依�?jù)商業(yè)貸款所購、建房清晰無爭議的產(chǎn)權關系，按規(guī)定酌情辦理。（六）公積金中心規(guī)定的其他條件
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